De la începutul Programului Prima Casa si pana pe18 mai 2010, Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a primit un numar de 20.809 solicitari de garantare în valoare de 865 milioane euro, din care au fost acordate un numar de 20.486 garantii în valoare de 851,8 milioane euro, se arata într-un comunicat al Guvernului Romaniei. In 2009, 12.030 de romani au primit garantiii din partea statului pentru achizitia unei locuinte prin programul Prima Casa, în valoare totala de 504,7 milioane de euro. Din cele 12.030 dosare înregistrate la data de 31 decembrie 2009, 11.667 reprezentau garantii în valoare de 489,1 milioane euro acordate prin contracte de garantare, iar 363 erau promisiuni de garantare, cu o valoare de 15,6 milioane euro. Acestea urmau a se materializa...
Taxa pe avere: impozitul pentru a doua casa creste cu 30%, pentru a treia se dubleaza
Guvernul intentioneaza sa majoreze masiv impozitele pe cladiri, altele decît cea folosita ca locuinta a proprietarului, în încercarea de a respecta tinta de deficit din acordul cu FMI. Impozitul pe cladiri se majoreaza cu 30%, fata de cota actuala, pentru prima cladire în afara celei de la adresa de domiciliu a contribuabilului, se arata într-un document elaborat de Ministerul Finantelor, care va fi prezentat maine în sedinta de Guvern. Potrivit actului, pentru ce-a doua cladire în afara celei de la adresa de domiciliu (deci cea de-a treia proprietate a contribuabilului), impozitul creste cu 100%. De asemenea, pentru “cea de-a treia cladire si urmatoaarele în afara celei de la adresa de domiciliu”, impozitul creste cu 200%. Ministerul Finantelor speficica faptul ca majorarile...
Guvernul a modificat normele de functionare a ANL
Guvernul a adoptat miercuri, la propunerea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, o hotarâre prin care se modifica si completeaza normele metodologice de functionare a Agentiei Nationale pentru Locuinte (ANL). Actualizarea acestor norme va permite punerea în aplicare a noilor modificari ale Legii 152/1998, aduse prin Ordonanta de urgenta 14/2010 si respectiv Ordonanta de urgenta 33/2010. Prin OUG 14/2010, locuintele pentru tineri, destinate închirierii, se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, dupa expirarea a minimum un an de închiriere neîntrerupta catre acelasi titular si/sau catre persoana în beneficiul careia s-a continuat închirierea în conditiile legii, fara ca vânzarea sa fie conditionata de vârsta solicitantului, informeaza...
Normele privind constructia de locuinte prin „Prima Casa“ au fost publicate
Normele de instituire a „Prima Casa“ 2, partea ce vizeaza constructiile noi si asocierile de minim sapte persoane fizice, au fost publicate în Monitorul Oficial la mai bine de o luna dupa demararea noii forme a programului. Legea explica modul în care se vor institui ipotecile pe constructii viitoare si regulile de formare a unei asociatii de persoane interesate de constructia unei case. Potrivit noilor reglementari, locuintele pot fi construite de beneficiari care detin în proprietate terenul pe care urmeaza sa se construiasca locuinta sau prin asociatii fara personalitate juridica, constituite din minim sapte membrii, dintre care cel putini unul este proprietarul terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuintele. Pentru a beneficia de garantia statului, persoanele interesate...
Ce e nou la programul Prima Casa
Guvernul a modificat din nou prevederile Programului Prima Casa. Membrii Executivului au decis ca toti cei care, pâna la data solicitarii creditului în cadrul programului garantat de stat, nu au detinut niciodata împreuna cu sotul sau sotia o locuinta, indiferent de modul de dobândire, sa poata beneficia de credite garantate în cadrul programului. „Astfel, pot beneficia de acest program si persoanele care au detinut proprietati în cota parte, dar nu împreuna cu sotul sau sotia”, a declarat Ioana Muntean, purtatorul de cuvânt al Guvernului. De asemenea, Guvernul a introdus câteva reglementari necesare pentru înscrierea în cartea funciara a garantiilor pentru constructia de locuinte în cadrul programului Prima Casa, atât în regim individual, cât si în sistem asociativ:...
Prima Casa: Statul te da afara daca nu platesti ratele
Cei care nu-si achita ratele la locuinta luata prin programul Prima Casa îsi pierd imobilul a decis Guvernul. De asemenea banca poate gasi alt client pentru casa luata. Bancile pot gasi un client care sa preia, de la rau-platnici, ratele la creditul contractat prin Programul Prima casa, iar restantierii pentru care statul a achitat valoarea de executare a garantiei nu vor mai beneficia de un spatiu minim de locuit, a decis Guvernul. ”Pentru a preveni executarea garantiilor executate de stat, banca are dreptul sa gaseasca un client eligibil care sa preia ratele si creditul obtinut prin Programul Prima Casa”, a declarat purtatorul de cuvânt al Guvernului, la finalul sedintei Executivului. Guvernul a mai decis instituirea unei ipoteci legale de rangul I, în favoarea statului român,...
Constructiile îsi continua declinul
Numarul autorizatiilor de construire pentru cladiri rezidentiale eliberate în primele doua luni ale anului a scazut cu 32,7%, fata de perioada corespunzatoare din 2009, potrivit datelor publicate de Institutul National de Statistica (INS). Cele mai semnificative scaderi s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Sud-Muntenia, 412 autorizatii, Sud-Est, 344 autorizatii, si Bucuresti-Ilfov, 300 autorizatii. În luna februarie s-au eliberat 2.272 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, în crestere cu 19,3% fata de prima luna a anului si în scadere cu 39,2% fata de februarie 2009. Astfel, în februarie 2010, s-au eliberat cu 1.467 mai putine autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale decât în aceeasi luna a anului precedent, scadere reflectata în toate regiunile...
Creditele ipotecare necesita avans minim considerabil
Chiar daca dobânzile în piata au scazut, permitând obtinerea unui credit mai mare, solicitantii unui credit ipotecar mai au înca un hop important de trecut pâna la mutarea în casa nou: avansul. Majoritatea ofertelor solicita minimum 25% din pretul de achizitie, iar în practica se ajunge chiar la 50% din valoarea locuintei. La Alpha Bank exista o oferta promotionala pâna la finalul lunii martie ce presupune un avans minim de 20% fata de 25% cât este nivelul standard. În unitatile bancii, însa solicitantii de credit afla ca aceasta facilitate este valabila doar pentru cei care decid sa cumpere un imobil într-un proiect rezidential finantat de Alpha Bank. Daca vor sa îsi finanteze achizitia unui alt imobil, trebuie sa suporte cel putin 50% din pretul acestuia. O situatie similara...
Târgul imobiliar tIMon: Cereri multe si oferte putine si scumpe
Cereri multe si oferte putine, la târgul imobiliar ce se desfasoara în aceste zile în Capitala. Potentialii cumparatori se plâng ca nu gasesc locuinte pe masura nevoilor si bugetului lor. Cu toate acestea, trendul nu este de ieftinire, ci de scumpire, daca nu vor aparea proiecte noi. Vizitatorii prezenti la targul tIMon, deschis în piata Constitutiei, nu au fost foarte încântati. “Caut ceva mai în centru, sectorul 1, iar în sectorul 1 sunt foarte scumpe, peste 100 de mii. E mult”, spune un vizitator al targului imobiliar. “Încercam prin Prima Casa si o sa avem 57.000 cât ne ofera banca si sa vedem cât putem pune în plus”, spune un alt vizitator. Explicatia e simpla, spun specialistii: s-a livrat mai putin decât s-a spus. În prezent, sunt disponibile 10.300...