De la începutul Programului Prima Casa si pana pe18 mai 2010, Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a primit un numar de 20.809 solicitari de garantare în valoare de 865 milioane euro, din care au fost acordate un numar de 20.486 garantii în valoare de 851,8 milioane euro, se arata într-un comunicat al Guvernului Romaniei. In 2009, 12.030 de romani au primit garantiii din partea statului pentru achizitia unei locuinte prin programul Prima Casa, în valoare totala de 504,7 milioane de euro. Din cele 12.030 dosare înregistrate la data de 31 decembrie 2009, 11.667 reprezentau garantii în valoare de 489,1 milioane euro acordate prin contracte de garantare, iar 363 erau promisiuni de garantare, cu o valoare de 15,6 milioane euro. Acestea urmau a se materializa...
Normele privind constructia de locuinte prin „Prima Casa“ au fost publicate
Normele de instituire a „Prima Casa“ 2, partea ce vizeaza constructiile noi si asocierile de minim sapte persoane fizice, au fost publicate în Monitorul Oficial la mai bine de o luna dupa demararea noii forme a programului. Legea explica modul în care se vor institui ipotecile pe constructii viitoare si regulile de formare a unei asociatii de persoane interesate de constructia unei case. Potrivit noilor reglementari, locuintele pot fi construite de beneficiari care detin în proprietate terenul pe care urmeaza sa se construiasca locuinta sau prin asociatii fara personalitate juridica, constituite din minim sapte membrii, dintre care cel putini unul este proprietarul terenului pe care urmeaza sa se construiasca locuintele. Pentru a beneficia de garantia statului, persoanele interesate...
Ce e nou la programul Prima Casa
Guvernul a modificat din nou prevederile Programului Prima Casa. Membrii Executivului au decis ca toti cei care, pâna la data solicitarii creditului în cadrul programului garantat de stat, nu au detinut niciodata împreuna cu sotul sau sotia o locuinta, indiferent de modul de dobândire, sa poata beneficia de credite garantate în cadrul programului. „Astfel, pot beneficia de acest program si persoanele care au detinut proprietati în cota parte, dar nu împreuna cu sotul sau sotia”, a declarat Ioana Muntean, purtatorul de cuvânt al Guvernului. De asemenea, Guvernul a introdus câteva reglementari necesare pentru înscrierea în cartea funciara a garantiilor pentru constructia de locuinte în cadrul programului Prima Casa, atât în regim individual, cât si în sistem asociativ:...
Prima Casa: Statul te da afara daca nu platesti ratele
Cei care nu-si achita ratele la locuinta luata prin programul Prima Casa îsi pierd imobilul a decis Guvernul. De asemenea banca poate gasi alt client pentru casa luata. Bancile pot gasi un client care sa preia, de la rau-platnici, ratele la creditul contractat prin Programul Prima casa, iar restantierii pentru care statul a achitat valoarea de executare a garantiei nu vor mai beneficia de un spatiu minim de locuit, a decis Guvernul. ”Pentru a preveni executarea garantiilor executate de stat, banca are dreptul sa gaseasca un client eligibil care sa preia ratele si creditul obtinut prin Programul Prima Casa”, a declarat purtatorul de cuvânt al Guvernului, la finalul sedintei Executivului. Guvernul a mai decis instituirea unei ipoteci legale de rangul I, în favoarea statului român,...
BCR acorda credite pentru “Prima Casa 2” cu o dobânda de 4,6% pe an
Banca Comerciala Româna are alocate aproape 216 milioane de euro pentru programul “Prima Casa 2″. La o valoare medie a unui credit de 41.000 de euro (media în cadrul programului “Prima Casa 1″), BCR ar putea acorda peste 5.000 de credite. Banca acorda împrumuturile la o dobânda de 4,6% pe an, fara comisioane lunare sau de acordare. “Sustinem în mod special construirea de locuinte noi ca parte foarte importanta a programului «Prima casa». Împreuna cu Asociatia Româna a Bancilor si FNGCIMM pregatim procedura optima pentru garantarea si finantarea constructiilor noi”, a declarat Martin Skopek, vicepresedinte retail BCR. Aproape 100 de dosare sunt în curs de aprobare pentru credite prin programul “Prima Casa 2”, semnarea lor fiind estimata pentru prima...
Boc a cerut ca Prima Casa 2 sa înceapa din 8 Martie
Premierul Emil Boc vrea ca românii sa acceseze Prima Casa 2 din data de 8 Martie. Boc i-a cerut miercuri ministrului de Finante, Sebastian Vladescu, în sedinta de Guvern, ca împreuna cu Fondul de Garantare sa semneze conventiile cu bancile pâna la sfârsitul acestei saptamani. Presedintele Fondului de Garantare, Aurel Saramet declara marti ca normele de aplicare pentru a doua etapa a programului Prima Casa 2 vor fi aprobate la jumatatea saptamânii viitoare. Astfel ca, cele 21 de banci înscrise vor putea demara programul abia dupa ce se iau aceste masuri. Pâna luni seara, bancile au depus oferte în valoare de 1,38 de miliarde de euro, aproape dublu fata de plafonul aprobat de Guvern în acest an pentru Prima Casa, respectiv de 700 de milioane de euro. “Putem ca la sfârsitul acestei...
Prima Casa: Sfatul avocatului pentru cumparatori
Aflati ce drepturi si obligatii aveti în calitate de promitent cumparator, potrivit lui Marius Maxim, partener în cadrul casei de avocatura Dinulescu si Maxim. Promitentul cumparator este obligat, conform legislatiei în vigoare, sa prezinte bancii un antecontract de vânzare-cumparare cu achitarea unui avans de minimum 5%, aceasta fiind singura metoda prin care bonitatea (capacitatea de plata) acestuia poate fi demonstrata în conditiile legii actuale. Propriu-zis, un promitent cumparator face dovada ca dispune de resursele banesti pentru avans prin încheierea acestui antecontract si achitarea unei sume de bani stabilite cu promitentul vânzator, dar nu mai putin de 5% din suma datorata. În relatia cu promitentul vânzator, întregul risc al antecontractului se rasfrânge asupra promitentului...
Prima Casa: Cum risti sa pierzi banii platiti ca avans
Programul Prima Casa prezinta un risc pentru promitentul cumparator vizavi de pierderea avansului. Dupa etapa analizarii imobilului, banca poate spune suma maxima pe care aceasta o poate acorda, însa certitudinea vine dupa aprobarea din partea FNGCIMM. Citeste cum poti pierde banii platiti ca avans si când ti se ofera certitudinea ca banca îti va acorda împrumutul. În primele luni ale lui 2008, când piata creditarii nu era înca blocata, Tatiana Gheorghe, al carei venit net (pe cartea de munca) era de 2.100 de lei, a hotarât sa îsi ia casa. În cazul ei, casa era o garsoniera pe hârtie, ce urma sa se construiasca în Titan, al carei pret negociat a ajuns la 43.000 de euro. A platit la momentul rezervarii 14.000 de euro (obtinuti printr-un împrumut bancar contractat de un membru al...